案件地址：台南市官田區二鎮里二鎮19之63號
【專業評估建議第三拍進場標購】
投標日期：107年04月18日 【04/18停拍，延緩】
一拍底價：1437萬
自備現金：287.4萬
拍賣狀況：點交
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總建坪：79.51坪
主建坪：73.66坪
附建坪：5.85坪
公設坪：
增建坪：
車位坪：
地 坪：53.85坪
樓 層：整棟/3樓
座 向：座北朝南
屋 齡：2年
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※法拍案件資料概以司法院公告拍賣為準
※請自行前往拍賣物件地址觀看環境及外觀是否合適
Line id：0970522888
諮詢專線：0970-522-888，沈先生
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買法拍屋最常問的幾個問題
Q1.現有居住人是否會搬離 A1.每個案件風險程度不同，交屋時間亦不同
Q2.屋況是否會被破壞 A2.有可能，本公司會出面協商處理
Q3.點交或不點交是否要搬遷費 A3.依個案!!委託我，我會給您風險評估報告
Q4.法拍屋可否代墊款 A4.原則上都可以，但也要審核自身及標的物條件
Q5.當天投標要寫多少標價 A5.只要您有委託，我200%會評估標價給您參考
Q6.法拍價錢怎麼這麼高 A6.範例：市值1千萬，法拍8百萬，這樣會高?
Q7.你們服務費用要多少 A7.依個案!!風險評估報價
Q8.三拍最便宜，我要三拍進場 A8.不是什麼案件都要三拍，請先認定市值跟法拍的價差
Q9.法拍怎麼買，要有什麼條件 A9.帶您到法院標購。自己須準備法院規定的保證金
Q10.什麼時候可以拿到房子 A10.點交與不點交，作業時間皆不同，依個案處理
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法拍本就一直都有風險，就跟您為何要買保險來保障自己一樣。
點交或不點交案件，別在意太多。因為都存在同樣的問題『現有居住人是否會搬離』。
這就是您委託我的最重要目的!!後續絕對處理完善，再空屋點交給與買受人。
『房地產是時間財』，在這年代，通膨效應、物價持續上漲，薪資不管有無漲，都無法抵抗房地產的緩增。
說房市貴的請回想5年、10年前的市場，依照現今狀況，只能說觀望越久，越買不到房子。
最後提醒：『想』是問題，『做』是答案。好屋不等人，『緣份』屋挑人。
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營業員：沈華德，證號：104 登字 第290902號
經紀人：盧保安，證號：102 中市經紀字 第00233號
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