小沈法拍屋代標0970522888

案件地址：嘉義市東區忠孝路790之110號9樓1
【專業評估建議第三拍進場標購】
投標日期：107年11月06日【已拍定263.2萬/1人】
三拍底價：263.2萬
自備現金：52.7萬
拍賣狀況：部分點交
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總建坪：40.51坪
主建坪：17.7坪
附建坪：3.62坪
公設坪：6.7坪
增建坪：12.49坪
車位坪：
地  坪：4.52坪
樓  層：9樓/11樓
座  向：
屋  齡：22年
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※法拍案件資料概以司法院公告拍賣為準
※請自行前往拍賣物件地址觀看環境及外觀是否合適

Line id：0970522888

諮詢專線：0970-522-888，沈先生

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買法拍屋最常問的幾個問題

Q1.現有居住人是否會搬離          A1.每個案件風險程度不同，交屋時間亦不同
Q2.屋況是否會被破壞                A2.有可能，本公司會出面協商處理   
Q3.點交或不點交是否要搬遷費    A3.依個案!!委託我，我會給您風險評估報告
Q4.法拍屋可否代墊款                A4.原則上都可以，但也要審核自身及標的物條件
Q5.當天投標要寫多少標價          A5.只要您有委託，我200%會評估標價給您參考
Q6.法拍價錢怎麼這麼高             A6.請先看標的物的建坪、地坪大小，不要只看總價
Q7.你們服務費用要多少             A7.我知道費用很重要，但也請考慮服務項目的內容
Q8.三拍、四拍最便宜                A8.不是什麼案件都會三拍或四拍，市場行情是重點
Q9.法拍怎麼買，要有什麼條件    A9.帶您到法院標購。自己須準備法院規定的保證金
Q10.什麼時候可以拿到房子        A10.點交與不點交，作業時間皆不同，依個案處理
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法拍本就一直都有風險，就跟您為何要買保險來保障自己一樣。
點交或不點交案件，別在意太多。因為都存在同樣的問題『現有居住人是否會搬離』。
『房地產是時間財』，在現今，通膨效應、物價持續上漲，薪資不管有無漲，都無法抵抗房地產的緩增。
還在認定房市貴的，請回想幾年前跟現在市場的行情差距。時勢不跟上，舊觀念，房子您很難買的到。
法拍物件看喜歡買就對了，何須在意太多?管它現在市場行情如何，『想好自己最想要的是什麼』最重要。
最後提醒：『想』是問題，『做』是答案。好屋不等人，『緣份』屋挑人。
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營業員：沈華德，證號：104 登字 第290902號
經紀人：盧保安，證號：102 中市經紀字 第00233號
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