小沈法拍屋代標0970522888

案件地址：台南市新營區民生里民生路139巷7弄17號
【專業評估建議第三拍進場標購】
投標日期：107年11月20日 【已拍定403.66萬/12人】
三拍底價：345.6萬
自備現金：69.2萬
拍賣狀況：點交
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總建坪：49.78坪
主建坪：46.83坪
附建坪：2.95坪
公設坪：
增建坪：
車位坪：
地  坪：25.6坪
樓  層：整棟/3樓
座  向：座東北朝西南
屋  齡：
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※法拍案件資料概以司法院公告拍賣為準
※請自行前往拍賣物件地址觀看環境及外觀是否合適

Line id：0970522888

諮詢專線：0970-522-888，沈先生

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買法拍屋最常問的幾個問題

Q1.現有居住人是否會搬離         Q2.屋況是否會被破壞
Q3.法拍屋可否代墊款               Q4.是否會產生搬遷費   
Q5.你們服務費用要多少            Q6.當天投標要寫多少金額
Q7.法拍怎麼買，要有什麼條件   Q8.什麼時候可以拿到房子
※先看過房子後，可先來電洽詢基本資料，以及法拍流程細節※
※有誠意並且有意願投標，見面詳談，確認無誤再簽定委託※
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法拍本就一直有風險存在，就跟您為何要買保險來保障自己一樣。
點交或不點交案件，都存在同樣的問題『現有居住人是否會搬離』。
評估標價及點交房屋才是服務重頭戲。專業程度、及雙方約定的服務範圍，跟服務費多寡有絕對關聯。
得標後的點交流程，是煩瑣且吃力。與債務人協調也不是一兩次就可以達成協議，人情世故，攏愛顧。
由於得標就不能拒買，有些劣質的業者，會先以低價承攬客人，目的就是賭您不能另找他人，自己又
沒能力處理，而開始有劣質的手段出現。『一分錢一分貨，合理的代標服務報酬，才能安心有保障』。
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『房地產是時間財』，在現今，通膨效應、物價持續上漲，薪資不管有無漲，都無法抵抗房地產的緩增。
房市雖跟以前差距很大，也請回想幾年前跟現在市場的行情差距。時勢不跟上，舊觀念，房子您很難買的到。
法拍物件看喜歡買就對了，何須在意太多?管它現在市場行情如何，『想好自己最想要的是什麼』最重要。
最後提醒：『想』是問題，『做』是答案。好屋不等人，『緣份』屋挑人。
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營業員：沈華德，證號：104 登字 第290902號
經紀人：盧保安，證號：102 中市經紀字 第00233號
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