台南市北區中華北路二段9號台南法拍屋代標沈先生0970522888台南市北區法拍屋均英商務飯店整棟拍賣.jpg

案件地址  台南市北區中華北路二段9號
社區案名
#台南法拍屋 #商務飯店拍賣
投標日期
112/09/27,PM:14:00【112/09/27因拍賣無實益,故停止拍賣】
拍次條件  第4拍,不點交
拍賣底價
 7646.5萬
投標保證金  1529.3萬
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拍賣履歷
第1拍 112/06/07 不點交/流標,底價 13275萬
第2拍
 112/07/05 不點交/流標,底價 10620萬
第3拍
 112/07/26 不點交/流標,底價 8496萬
第4拍
 112/09/27 不點交/待標中,底價 7646.5萬
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法拍屋代標 沈經理
手機
0970-522-888
官方Line ▶ id:@wjl2376f (j後面是L小寫)
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總建坪數
937.59坪
權狀坪數
937.59坪
主建面積
 878.44坪
附屬面積
 59.15坪
土地面積  222.63坪
房屋類型
 透天/店面/飯店
房屋樓層
 整棟/B1-6樓
房屋屋齡
 30年 (82年03月08日/建築完成日期)
房屋座向 
 座南朝北

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網站
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法院案號 
§ 南院 111司執 如字 第103866號
執行主旨 
§ 給付借款強制執行,拍定後全部塗銷抵押權登記。
查封筆錄 
§ 111年11月17日查封時,據地政人員稱:編號1土地上為編號1建物,編號2至3土地相連,其上部分有編號1建物、部分為騎樓,並據飯店櫃檯人員及債務人方壬寅稱:編號1建物自多年前即出租予均英商務飯店的石先生,編號1建物之地下室須經由承租之他人土地始能進入;嗣據債務人均英建設事業有限公司111年12月9日、112年1月19日具狀稱:編號1建物作為住宅及旅館混合使用,無明顯標示區隔住宅及旅館,其中前棟之3、4樓(除旅館客房外)均出租予曹小姐,租期自109年5月1日起至114年4月30日止,每月租金8000元,而前棟之2樓為餐廳,前棟之3、4樓作為旅館客房部分與其餘樓層、後棟建物及地下1層共21個停車場,均作為旅館使用,自103年11月1日起出租予石先生,經延展租期至116年2月28日止,每月租金35萬元,押租金150萬元,上開租賃之租金債權均已轉讓予抵押權人以抵償債務,又編號1建物之地下1樓為停車場,未直接臨路,現由石先生向鄰地地主承租同段596、596-1、597、597-1地號土地作為通道,租期屆滿如未續約,地下停車場將無法出入(惟依債務人提出之租約影本,石先生係向地主承租同段597、604-2、604-4地號;而同段596地號土地為國有,同段596-1、597-1地號土地則非上開地主所有),另地下一樓之停車場共有28個停車位,結構體部分坐落他人所有之同段571-1、571-2、571-3、571- 4、571-7地號土地下方,故該停車場編號14、15、17、20至23號車位作為對價而供上開土地地主專屬使用;又依臺南市北區文元段571、571-1至571-7地號土地之建築執照,該建築執照之地下一層範圍包含編號1至3土地及同段571-1、571-2、571-3、571-4、571-7地號土地之地下,包含編號1至25號之停車位,而編號1建物登記之地下一層面積,不及於其他地號之地下面積;另據鑑定報告記載:門牌號碼臺南市北區中華北路二段9號建物係由764、766、771至830建號合併,因合併移載於766建號;另據鑑定報告記載:門牌號碼臺南市北區中華北路二段9號建物係由764、 766、771至830建號合併,因合併移載於766建號,現況為均英商務飯店。編號1建物作為住宅及旅館混合使用,涉及消防管理,應買人請特別注意,又編號1建物之地下一層部分坐落於他人所有土地地下,其地下停車場出入須另向他人承租土地及其通行等相關問題等,應買人請特別注意並自行查證,拍定後之法律關係由買受人自理,拍定後均不點交。
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網頁所載照片若係外觀、街景或其他照片,為該物件環境之介紹,僅提供參考。
本物件為標售物件,若公告流標、停拍、成交或變更時,此資訊即時自動失效。
拍賣狀況、資料價格若有遺誤,概以執行單位之拍賣公告及房屋實際現況為準。
產權登記以登記謄本為主。

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